隨著我國人口老齡化的加速，康養建筑的需求日益增長。康養建筑提供了一個適合老年人居住和活動的環境，以促進身心健康，提高生活質量；因此康養建筑的設計和運營需要特別考慮老年人的特殊需求，以確保他們的舒適度、安全性和健康。

　　海林自控基于康養建筑適老助老的特征，推出了針對性的康養建筑空間舒適、健康和用能行為解決方案——HAI平臺能源樓控系統。

　　本文將為您展示海林HAI平臺康養中心典型項目案例：濟南起步區養老中心，介紹能源樓控系統如何服務養老中心建設及運行，為老年人提供舒適、健康的居住環境。

　　起步區養老服務中心項目總建筑面積3.82萬平方米，工程造價2.47億元，地上共有7棟單體建筑，停車位155個，床位572個。養老中心社區內設施齊全，是集養老、醫療、保健和娛樂于一體的多功能養老服務中心。項目預計2024年底建成交付，樓宇設備正在試運行階段，已基本達到竣工驗收條件。

　　海林自控以綠色和健康為本，為起步區養老服務中心搭建HAI平臺能源樓控系統，包括HBAC樓宇自控系統、KNX智能照明系統、HEMS 能源管理系統，實現舒適環境智能化管控、建筑設備安全運行、場景照明節能、用能信息化，為建筑的節能、健康、風險防范提供了技術保障。樓控點位2050點，包括DDC、傳感器、智能網關、電表、水表、KNX多功能總線控制網關及調光模塊等產品。

　　系統建立了統一的能源管理系統平臺，對能源系統及各個區域的能耗進行監測、分析和統計，以及能源使用全過程進行精細化管理，實現用能的分類、分項、分級采集和統計分析。

　　同時，HAI平臺打通了能耗監測和樓宇自控兩個系統，通過智能算法對能耗歷史數據和實時數據進行分析，根據分析結果更新優化節能控制策略，并自動下發部署到樓控系統執行，從而真正實現了節能控制的智能化和自動化。

　　系統主要功能

　　新風/空調系統監控：

　　根據送風溫度與設定溫度相比較控制冷、熱水閥門的開度，使送風溫度保持在設定范圍內。

　　空間空氣質量管理：

　　通過對主要活動或公共空間安裝智能空氣質量檢測傳感器，并和相關空調新風設備聯動，一旦超標自動開啟相關設備，確保空氣質量良好。

　　智能照明管理：

　　在老人聚集的公共場所或空間可通過照度感知，自動管理相關空間的照明設備開關，提供充足、均勻的照明，減少老年人視力疲勞和跌倒風險，并節約能源。

　　用能及安全管理：

　　對康養中心用能全程可視化管理和智能預評測。當用能（如用電功率）突變，自動報警通知物業查看和幫助；當長時間大負荷或用能數、用能趨勢明顯不合理，管理人員可提醒老人注意節約和派人提供協助；對特定時間內用電用水明顯不符合生活習慣的異常特征，自動報警提醒工作人員協查和幫助。

　　海林自控的能源樓控系統為濟南起步區養老中心提供了一個舒適、健康和節能的居住環境，為老年人的晚年生活提供了有力的保障。未來，海林自控將繼續致力于康養建筑的技術創新和服務升級，為更多的老年人提供優質的康養頤養服務。

　　海林自控兼具硬件和軟件能力，具備從云到端的綜合技術能力，擁有樓宇自控領域全線的產品，根據不同的樓宇、不同需求、不同應用場景，為客戶設計出符合各類建筑樓宇需求智能化控制方案。