太原商圈記:“寒冬”尚未逢春,在變革中尋求可持續發展之路
數據顯示,2024上半年山西GDP規模同比去年減少501.71億元,增量為全國倒數第一,其中經濟放緩的主要原因是工業領域的下滑,尤其是煤炭產業。而山西省的人口也自2011年持續下滑至今,對勞動力市場、消費市場持續在產生負面影響。此外受限于氣候特點,夏季制冷時間短且冬季有集中供暖的原因,導致暖通市場已極度飽和。然而,即便暖通行業面臨多方面的沖擊,但市場并未因此陷入停滯,通過零售市場的宅配機電高端追逐戰、加碼熱泵縣級市場或是在工程市場的項目權重轉移等等舉措,太原暖通行業正以其獨特的方式適應全國經濟結構的調整。
宅配機電市場飽和,廠商開啟高端追逐戰。由于太原精裝房項目的收尾困難,加之特定的氣候特點,太原家用中央空調市場容量有限,且早已進入飽和階段。進入2024年,部分零售商將發展重點轉向高端市場,依托現階段備受關注的五恒等系統布局別墅、大平層等高端住宅,以期尋求新的增量。在這場追逐戰中,紅星美凱龍與居然之家作為太原家裝零售行業中高端設計師的核心陣地,即便2024年租金遠高于其他建材市場,但依然吸引了大量經銷商進駐,這也從側面反映出高端市場的巨大潛力。為了與高端設計師建立良好關系,設計鑒賞會、羽毛球活動、高爾夫等活動的舉辦也成為部分廠商的定期動作。此外有一點值得關注,在全國范圍內,太原的暖通市場給設計師的返點明顯高于其他地區,這不僅激勵了設計師與經銷商之間的深度合作,也能讓經銷商借助設計師的影響力在競爭激烈的市場中脫穎而出。
熱泵零售“卷”出新高度,縣級市場潛力爆發。山西素有“熱泵大省”之稱,盡管相鄰的運城、臨汾、呂梁等地區在熱泵市場的發展上更加突出,但太原熱泵市場的潛力同樣不容忽視,市政府也在7月9日再度發布通知:大力推廣空氣能,提升電能終端用能比重,推進清潔取暖。誠然,這一政策的出臺,為太原的熱泵市場注入了新的活力。根據市場反饋,今年太原的熱泵經銷商數量激增,僅中廣歐特斯這一品牌便新增了100家經銷商,這一數字在全國范圍內也是相當亮眼。在此期間,也有不少廠商表示,下沉縣級市場這片藍海正成為其發力的風口。在其看來,盡管縣級市場需求相對分散,但消費潛力巨大,尤其是在“后煤改電”時代農村居民采暖、環保意識提升的推動下,未來將成為熱泵行業新的增長點。通過深耕縣級市場,熱泵廠商不僅實現了銷售額的穩步增長,也在區域競爭中占據了更有利位置。
謹慎對待墊資項目,中小型商業項目成“香餑餑”。近年來,太原的公建項目數量逐年減少,大型工業與能源類項目的比重下降明顯。在此背景下,工程項目市場主要呈現兩方面特征:一,工程商對需要墊資的項目態度更加謹慎,更加注重現金流健康;二,隨著市場的飽和,不少零售商憑借多年的資源積累,逐步轉型進入工程市場,尤其是私人中小型項目表現出明顯的增長勢頭。比如,許多曾專注于高端零售市場的經銷商利用其長期積累的高端客戶資源,獲得了更多來自老客戶介紹的辦公樓、民宿、酒店、連鎖店等中小型項目。對其而言,這類項目雖然規模較小,但往往利潤率較高、付款節點較好且項目靈活度強,有助于提升經銷商的現金流效率。