丨項目名稱：恒通AI科創大廈

　　丨建筑類型/功能：總部辦公

　　丨BREEAM標準和版本： BREEAM INC 2016

　　丨BREEAM評級和得分： Outstanding 86.9%

　　丨開發商/客戶：恒通集團

　　丨設計公司：筑森設計

　　丨評估機構：EMSI

　　01、項目亮點

　　本項目是恒通集團“近零能耗示范點”，成為江蘇省內高品質綠色建筑標桿項目。恒通集團作為江蘇省內綠色建筑的引領者，集團總部大樓按照BREEAM Oustanding標準進行建筑設計和建設，在項目全生命周期內綜合運用多項綠色技術，致力于探索綠色、低碳、智慧、健康、舒適的高效辦公建筑。

　　在項目設計和建造過程中BREEAM 提供的一系列方案，例如支持脫碳解決方案，在開發過程中最小化碳排放，評估隱含碳，鼓勵現場可再生能源等，使得評估和驗證一致且可比較。另外，BREEAM 強調能源效率，減少能源需求，并利用可再生能源，與恒通集團的可持續目標一致。

　　02、技術概況

　　恒通 AI 科創大廈在管理、能源、健康與福祉方面表現尤為優異：

　　能耗管理系統

　　恒通AI 科創大廈作為恒通集團信息化智慧調度中心，在設計、施工、運行全過程采用BIM 技術，通過建立數字孿生，構建基于BIM 的可視化運維管理平臺。運用Green Building Studio 對建筑進行實時能耗分析，模擬大廈的運行并優化。竣工后將完整的竣工BIM模型交由項目后期運維使用，構建基于BIM的可視化運維管理平臺，實現智能建造+智慧運營+運營后評估+成果展示的全過程智慧應用場景。

　　優秀能耗表現

　　綜合采用高性能圍護結構、高保溫性能外窗、高效率熱回收新風系統、高氣密性、無熱橋設計、高效能地源熱泵、綠化屋面、太陽能光伏建筑一體化、雨水回收利用、BIM、綠色建材等綠色技術措施，全面提升建筑能效水平。

　　提升辦公福祉

　　室內采用了環境品質監測與展示系統，監測數據與新風機組聯動調節送風量，空氣處理機組中設置高效過濾段，同時設置室內健身場所、無接觸式門禁系統、智慧辦公室等一系列措施，提升建筑健康舒適品質和智慧管理水平。

　　03、EMSI作為評估機構

　　1、確保高標準的可持續性對項目各個階段進行嚴格的審核和評估，確保建筑項目符合高標準的可持續性要求，助力行業內的節能實踐。

　　2、促進透明性和合規性：保證整個認證過程的透明性和合規性，協助項目團隊明確需要滿足的要求，減少認證過程中的不確定性和風險。

　　3、支持項目團隊評估機構不僅是認證的執行者，也為項目團隊提供技術支持和建議，幫助他們理解和滿足BREEAM的復雜要求，從而提高項目的成功率。

　　4、推動可持續建筑的發展致力于在全球范圍內推廣和實施BREEAM標準，推動可持續建筑的發展，并鼓勵行業內采用更環保和節能的設計和施工方法。