近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的實(shí)施意見》（下文統(tǒng)一稱為《意見》）。這也是浙江省針對(duì)2023年4月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)督總局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》的進(jìn)一步細(xì)化。

　　《意見》從十一個(gè)方面加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理，并建立健全信用管理體系。《意見》中的第三條明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中提到，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。該條內(nèi)容也引起了杭州購(gòu)房者的熱議。

　　據(jù)記者了解，目前杭州的房屋買賣居間代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：100萬元以下的部分，買賣雙方各1.5%；100萬元以上部分，買賣雙方各1%。對(duì)于總價(jià)超過100萬元的房子來說，中介費(fèi)為買賣雙方各承擔(dān)“房?jī)r(jià)的1%+5000元”。有業(yè)內(nèi)人士表示，杭州相較于國(guó)內(nèi)其他城市，中介費(fèi)定價(jià)并不高，所以可降空間不大。

　　據(jù)悉，不同城市的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均不相同，從總房?jī)r(jià)的0.5%-3%不等。一二線城市的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在總房?jī)r(jià)的2%-3%之間。去年9月，北京鏈家降低中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從房屋成交總價(jià)的2.7%統(tǒng)一下調(diào)至2%。