11月，住建部印發(fā)了第一批城市更新試點(diǎn)工作的通知，以北京、唐山、呼和浩特、沈陽(yáng)、南京、蘇州、寧波、滁州、銅陵、廈門、南昌、景德鎮(zhèn)、煙臺(tái)、濰坊、黃石、長(zhǎng)沙、重慶渝中區(qū)、重慶九龍坡區(qū)、成都、西安、銀川為代表的21個(gè)城市（區(qū)），將在2021年11月開始的兩年時(shí)間里，探索城市更新的可持續(xù)發(fā)展模式。

　　

　　雖然城市更新的風(fēng)向，一定程度上讓此前城中村大拆大改大建的現(xiàn)象有所放緩。但是正因?yàn)槌鞘懈碌耐七M(jìn)，人口密度較高的中心城區(qū)舊房在政府相關(guān)更新改造政策的推進(jìn)下，其所潛藏在消費(fèi)人群中，對(duì)于住房?jī)?yōu)化和換新升級(jí)的需求會(huì)在一定程度上得到激活，這給深陷于目前零售市場(chǎng)泥潭的經(jīng)銷商，無(wú)疑點(diǎn)亮了一條可深挖的道路。

　　

　　居住品質(zhì)優(yōu)化升級(jí)

　　

　　可以看見的是，這些被列入改造中的老舊小區(qū)，使用年限動(dòng)輒10年甚至更久。小區(qū)在政策的引導(dǎo)下帶來(lái)的外觀、電路、用水等方面的改善和翻新，一定程度上也給這一老舊小區(qū)注入了新鮮的活力。僅從上海、北京、廣州等一線城市的表現(xiàn)上來(lái)看，翻新的老舊小區(qū)的業(yè)主，也在舒適生活需求不斷提升的背景下，正將室內(nèi)的改造裝潢同樣提上了日程。

　　

　　嗅到機(jī)遇的舒適家居廠商正針對(duì)這些老舊住宅，提出適應(yīng)性的解決方案。“特別是在居住品質(zhì)的優(yōu)化升級(jí)上，這恰恰是舒適家居廠商的強(qiáng)項(xiàng)，僅就現(xiàn)在老房采暖改造這一細(xì)分市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，越來(lái)越多的南方市場(chǎng)用戶都紛紛會(huì)采用這種方式，實(shí)現(xiàn)冬季的舒適采暖。比如通過燃?xì)忮仩t或者空氣源熱泵的方式作為熱源，而室內(nèi)只需要安置暖氣片即可實(shí)現(xiàn)舒適升級(jí)，這也成為了越來(lái)越多老城區(qū)住戶的改造方向，留給零售市場(chǎng)也有不小的發(fā)展空間。”某空氣源熱泵制造企業(yè)表示。

　　

　　涌進(jìn)零售市場(chǎng)的鯰魚

　　

　　在精裝政策擠壓，房產(chǎn)政策高壓的背景下，近兩年的零售市場(chǎng)實(shí)際并不好做。在現(xiàn)有的市場(chǎng)環(huán)境中，如何再去抓一波人口的紅利，翻新改造市場(chǎng)一定是其中不可多得的“一條鯰魚”。實(shí)際上，在一些一線城市以及部分二線城市，老房的改造已經(jīng)成為目前不少?gòu)S商在深挖家裝零售市場(chǎng)中的重要路徑。

　　

　　所以，無(wú)論“城市更新”的最終落腳點(diǎn)是道路，還是外墻，還是電氣或者用水等等，這個(gè)政策本身已經(jīng)成為了涌入零售市場(chǎng)的“一條鯰魚”，留給舒適家居廠商的，就是如何在這條“鯰魚”的刺激下，對(duì)老房用戶的機(jī)遇進(jìn)行深挖，再度抓取新一波發(fā)展的增量。

　　

　　當(dāng)然，雖然城市更新試點(diǎn)所釋放出的信號(hào)，吹響了新一輪存量市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)號(hào)角，但是究竟最終能給舒適家居行業(yè)帶來(lái)多少的增長(zhǎng)點(diǎn)，不同的城市環(huán)境一定會(huì)有不同的答案。我們更應(yīng)該期待的在于，在此次為期兩年的時(shí)間里，這21個(gè)試點(diǎn)城市能夠總結(jié)出更多成功的經(jīng)驗(yàn)，更能夠最終在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行套用，從而全面實(shí)現(xiàn)零售市場(chǎng)的新一輪發(fā)展風(fēng)暴。當(dāng)然，在風(fēng)暴來(lái)臨前，對(duì)于舒適家居行業(yè)的廠商來(lái)說(shuō)，挑戰(zhàn)和機(jī)遇始終并存，但先入為主地進(jìn)行調(diào)整和改變，才能真正搶占未來(lái)全新環(huán)境下的發(fā)展先機(jī)。