對(duì)于2019年下滑的成績(jī)單，重慶當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)人士都已有了心理準(zhǔn)備。重慶作為直轄市，受到的關(guān)注度絲毫不遜色于四川，但是近兩年部分支柱型產(chǎn)業(yè)顯出疲態(tài)，而原本較小的面積意味著重慶市場(chǎng)缺乏縱深，即便部分品牌將四川臨近重慶的五座城市分歸重慶管理，但是重慶市場(chǎng)的乏力近兩年已顯出端倪，因此出現(xiàn)下滑也在意料之中。

　　

　　項(xiàng)目市場(chǎng)與預(yù)期背道而馳。重慶被冠以西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市之名，是國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，還有中國(guó)（重慶）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項(xiàng)目、兩江新區(qū) 、渝新歐國(guó)際鐵路等戰(zhàn)略項(xiàng)目，原本項(xiàng)目市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)數(shù)量充足，充滿機(jī)遇。但是從行業(yè)人士反饋的情況分析，雖然支柱型產(chǎn)業(yè)僅有汽車行業(yè)在2019年有明顯衰退，但是其他行業(yè)的工廠新建、擴(kuò)建、改造數(shù)量也已經(jīng)極為有限，難以支撐起行業(yè)對(duì)于項(xiàng)目市場(chǎng)的發(fā)展需求。而縱觀全年，重慶項(xiàng)目市場(chǎng)也僅有數(shù)據(jù)中心、醫(yī)療、電子等少數(shù)幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)有所起色，是僅有的亮點(diǎn)。項(xiàng)目下滑最為嚴(yán)重的領(lǐng)域在于商業(yè)住宅，數(shù)據(jù)顯示，重慶2019年辦公樓銷售面積下降32.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降19.9%，造成該領(lǐng)域項(xiàng)目數(shù)量的大幅減少。

　　

　　地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)源乏力，家裝零售再度受挫。作為直轄市，重慶總面積僅8.24萬(wàn)平方千米，每年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)施工面積約為300平方千米，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的開(kāi)發(fā)，尤其是重慶市區(qū)，留給地產(chǎn)的面積已是寥寥無(wú)幾。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年重慶房屋新開(kāi)工面積6052.25萬(wàn)平方米，同比下降11.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積4149.47萬(wàn)平方米，同比下降13.5%，受到源頭影響，商品房銷售面積5374.08萬(wàn)平方米，同比下降7.0%。

　　

　　綜合分析，地產(chǎn)市場(chǎng)下滑最為嚴(yán)重的是此前提及的辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，其次是毛坯房，樓盤數(shù)量也有所下滑。重慶對(duì)于房?jī)r(jià)的管控力度在全國(guó)名列前茅，因此地產(chǎn)商不得不選擇采用精裝的方式變向提高房?jī)r(jià)，導(dǎo)致了重慶精裝房的比例逐年提升。而就家裝零售市場(chǎng)而言，受到精裝房比例提升的打擊，使本就有限的毛坯房資源更加珍貴，在重慶市區(qū)，留給家裝零售市場(chǎng)的機(jī)會(huì)極為有限，加之重慶當(dāng)?shù)氐土臍鈨r(jià)，即便是當(dāng)下正是火熱的熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)，亦有權(quán)重品牌在重慶市場(chǎng)遭遇了“滑鐵盧”。

　　

　　雖說(shuō)最終重慶熱泵兩聯(lián)供市場(chǎng)依舊增長(zhǎng)，但是部分權(quán)重品牌的下滑讓當(dāng)?shù)匦袠I(yè)人士不得不再度提高警惕，家裝零售市場(chǎng)的新銳尚且難以保持增長(zhǎng)，那么重慶家裝零售市場(chǎng)未來(lái)的路應(yīng)該怎么走就更加需要思考。有行業(yè)人士指出，重慶固然市中心已經(jīng)沒(méi)有過(guò)多潛力可以挖掘，但是市區(qū)之外依然有機(jī)遇存在，并且重慶并不缺乏高端消費(fèi)者，單戶百萬(wàn)打造中央空調(diào)系統(tǒng)的案例在重慶絕非鳳毛麟角。但是留給重慶家裝零售市場(chǎng)的資源有限，高品質(zhì)資源更加有限，而這些資源只會(huì)留給有準(zhǔn)備的人。