住宅設計新標準帶來新風三個改變
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7月7日，江蘇省工程建設標準《住宅設計標準》（修訂稿）完成征求意見工作。本次修訂旨在全面貫徹新時代建筑方針，進一步提高江蘇住宅設計水平，改善老百姓未來的居住環境。
住宅事關千家萬戶，設計質量決定建筑品質。2000年，江蘇省工程建設標準《住宅設計標準》發布實施。20年來，標準的每一次修訂，都在推動江蘇從“住有所居” 向“住有宜居”邁進。
2020年2月，針對新冠肺炎疫情應對中住宅設計暴露出來的短板和不足，江蘇省住房和城鄉建設廳快速響應，組織開展了《住宅設計標準》第三次修訂，并且在網上公開征求意見。
截止目前，共收到社會各方意見建議447條，主要涉及安全健康、適老適幼、智能智慧等方面。
其中，64.9%的意見建議關注安全健康，包括通風條件、室內新風、排水、消防安全等﹔
18.1%的意見建議關注適老適幼，包括電梯設置、適老化設施、無障礙救護等﹔
14.1%的意見建議關注智能智慧，包括智能快遞柜設置、無接觸管控、5G通信設施建設等。
那么社會關注度高的這幾個方面，在《住宅設計標準》第三次修訂的征求意見稿中，都有哪些改變呢？
新風設備帶來好空氣
新冠肺炎疫情防控中，室內通風條件和空氣質量，得到了全社會的高度關注。因此，本次修訂，要求住宅設置新風系統或新風裝置，提升室內空氣品質。
比如，新風系統或新風裝置最好設置到每個居住空間，并且具備凈化處理功能，將新風凈化處理后送入室內。
修訂稿還要求，無論衛生間是否有外窗，均應設置機械通風或預留機械通風設置條件。如果住宅套內有二個及以上的衛生間，至少應保證一個衛生間可直接采光、自然通風。
墻排解決排水衛生和維修難題
疫情發生后，家庭排水的安全也引發了關注。并且排水設備的維修養護，也是個大家擔心且頭痛的生活難題。
此次修訂，提倡墻排式同層排水設計，解決大降板式同層排水維修麻煩、容易滲漏的難題。
所謂同層排水，即優化本樓層的排水管道布局，不穿越樓板占用下一層的空間，避免了噪音干擾、滲漏隱患。如果需要清理疏通管道，也更加方便。
與同層排水對應的，是目前市面上越來越多的墻排式馬桶，樣式更加美觀，還不會留下衛生死角。
管道優化，取消了傳統的存水彎，加上墻排式馬桶，可以大大降低氣溶膠傳播有害物質的幾率。
設計老人住房標準很“細”很貼心
據統計，2019年江蘇省60歲以上戶籍老年人口占比已經超過23%。按照聯合國確定的標準，江蘇已進入深度老齡化社會。
修訂稿中，聚焦老年人、兒童兩大群體，提出適老化設計、無障礙設計，提升室外景觀和活動場地的性能，打造全齡友好型住區。
電梯設置標準也有所提升，細化了擔架電梯設置要求，便于居家養老和急救救護。此外，標準還提高了廚房、衛生間使用面積，便于適老化設施的安裝和使用。
南京市某小區的適老化設計無論電梯按鈕還是景觀道設計都考慮了老年人的需求
空間更靈活適應多種需求
一套住房，如何在設計初期就考慮到適應新生命的誕生、孩子的成長、中年人漸漸步入老年？
修訂稿關注全齡人的使用需求，從家庭全生命期使用出發，對住宅的空間提出了“更靈活”的新要求，以滿足不同人群居住、居家辦公、休閑娛樂等多種需求，也方便業主未來調整房間的功能布局。
為擁抱新技術預留接口
5G網絡全面鋪開，物聯網和人工智能技術漸入佳境。今年的疫情防控中，各種智能化、網絡化、無接觸式設備廣受好評。今后的住宅能否與新技術更好融合？
《住宅設計標準》的這次修訂，要求今后住宅、住區能適應智能快遞業務的發展，在住區出入口、單元門廳或臨近廣場配備智能信報箱（群）。
并且，這些智能信報箱要與住區同步設計、同步建設、同步交付。
考慮到人們越來越喜愛網購生鮮產品，所以今后住區還宜配備生鮮冷鏈智能快遞柜，并預留照明、電源和網絡接口，滿足未來高品質生活的需要。
修訂后的《住宅設計標準》預計將于今年10月左右發布實施。屆時，這部體現新時代生活和住宅需求的新標準，將大大提高江蘇省住宅設計建設水平、滿足人民群眾對更高居住品質的現實需求。
