如何避免暖通空調(diào)成為新的傳染源
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臨近春節(jié)尾聲，新冠肺炎疫情隨著返工潮迎來一波小爆發(fā)，全國確診人數(shù)突破兩萬，電梯、暖通空調(diào)系統(tǒng)等商業(yè)辦公必需品成為疫情傳播的高危因素。對于未來需要在寫字樓、商場辦公生活的人群如何“抗疫”？
空調(diào)使用篇
近期浙江省疾控中心回應(yīng)：大廈暖通空調(diào)不建議使用。
如果一個確診患者在大廈里工作，那之前大廈里其他樓層職工需要進(jìn)行醫(yī)學(xué)觀察。
當(dāng)空氣傳播性疾病暴發(fā)流行時，應(yīng)盡量保證新風(fēng)換氣，消毒殺菌，對于室內(nèi)空氣處理機(jī)組如下建議：
1、帶有回風(fēng)的空氣處理機(jī)組：
1）盡可能采用全新風(fēng)方式運(yùn)行的，不再次利用室內(nèi)回風(fēng)；
2）如無法關(guān)閉回風(fēng)，新風(fēng)與回風(fēng)混合后，僅僅通過G4+F7的初效與中效過濾無法從消除病毒影響，建議不要使用；
2、新風(fēng)機(jī)組
新風(fēng)機(jī)組新風(fēng)通過百葉或者專用新風(fēng)道，取自室外，通過G4+F7的初效與中效過濾后作為室內(nèi)通風(fēng)使用。
3、大部分辦公樓的風(fēng)機(jī)盤管及VRV系統(tǒng)
此類系統(tǒng)是通過冷水或者冷媒對“室內(nèi)循環(huán)空氣”進(jìn)行冷卻，為室內(nèi)空氣的再循環(huán)，如果室內(nèi)空氣自我消毒（酒精、消毒液等）不及時，加速病毒傳播。
4、高檔辦公樓的VAV-Box系統(tǒng)
VAV系統(tǒng)采用集中回風(fēng)與集中新風(fēng)統(tǒng)一在各層空調(diào)處理機(jī)，再由送風(fēng)管道分配到各個分割空間后由VAV-Box設(shè)備分配到各個風(fēng)口；由于集中處理各個區(qū)域的回風(fēng)，需要做好各個區(qū)域的消毒處理，或者在集中處理的空氣處理機(jī)組內(nèi)進(jìn)行集中消毒；
原有的空調(diào)系統(tǒng)僅僅從PM2.5和顆粒物的處理角度采用G4、F7或者靜電除塵等形式進(jìn)行處理，在現(xiàn)有的疫情面前，原有的處理功能無法滿足要求；
1）如果能不開啟，就盡量不要開啟此系統(tǒng)，一旦開啟就面臨集中處理各個區(qū)域的室內(nèi)空氣；
2）如要一定要制冷或者制熱開啟的情況下，保證各個空間的消毒措施；
3）冬季工況下，外區(qū)VAVBOX一次風(fēng)閥保持最大開度運(yùn)行，外區(qū)再熱盤管全開
發(fā)生感染暴發(fā)（經(jīng)空氣傳播性疾病傳播）疫情的控制措施：
(一)加強(qiáng)室內(nèi)外空氣流通，最大限度引入室外新鮮空氣
(二)確保空調(diào)機(jī)房內(nèi)和空調(diào)新風(fēng)口周圍環(huán)境的清潔，正確引入新風(fēng)
(三)做好空調(diào)系統(tǒng)各部件的清洗消毒工作
(四)加強(qiáng)冷凍水與冷卻水水系統(tǒng)的清洗消毒，改善冷卻水水質(zhì)。
運(yùn)營管理增效篇
1、過去辦公和商場的暖通空調(diào)應(yīng)該很少考慮建筑的防疫能力，但是這是建筑安全風(fēng)險中很重要的部分。針對現(xiàn)在的商業(yè)不動產(chǎn)應(yīng)健全暖通空調(diào)系統(tǒng)的防疫能力檢測機(jī)制，對建筑進(jìn)行動態(tài)體檢，建立能源資產(chǎn)績效評估機(jī)制。
1）關(guān)于高端辦公及商場全空調(diào)系統(tǒng)清潔防疫
如果空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期的維保、清洗、除塵、消毒，且執(zhí)行的很徹底，可以滿足疫情防護(hù)要求。
全空氣系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤+新風(fēng)系統(tǒng)如何開展清潔工作
一、哪些部位需要清潔：
1、風(fēng)柜（AHU、PAU、FCU）內(nèi)部（風(fēng)過濾器、換熱盤管表面、風(fēng)柜內(nèi)部其他設(shè)備及箱體內(nèi)部壁面）的清潔
2、風(fēng)系統(tǒng)管道及其部件（風(fēng)口、風(fēng)閥、消聲器）的清潔
二、清潔有哪些具體要求：
1、清潔的方法：
①風(fēng)柜內(nèi)部及風(fēng)管內(nèi)壁進(jìn)行消毒
a）空調(diào)箱的封閉消毒：可采用過氧乙酸薰蒸（用量為1g/m3）或用0.5％過氧乙酸溶液噴灑后封閉60分鐘，然后再用高壓水沖洗掉塵埃與殘余消毒劑
B）風(fēng)機(jī)盤管的消毒：可采用500~1000mg/L含氯消毒劑或0.2％過氧乙酸溶液噴霧消毒，也可在凝結(jié)水盤表面宜噴涂納米級的SiO2或Ag2O3等抗菌材料
c）風(fēng)管部件可拆卸部件的消毒：可用250-500mg/L的含氯消毒劑溶液浸泡15～30分鐘后用清水洗凈
d）風(fēng)管部件不可拆卸部件的消毒：用1000mg/L的含氯消毒劑溶液擦拭消毒，連續(xù)3遍，30分鐘后用清水擦洗
e）在室內(nèi)出風(fēng)口可按房間面積每10㎡安裝一支C波段無臭氧30W的紫外線燈管，或其它可靠的消毒裝置如高效過濾器或靜電除菌裝置等
2、清潔的指標(biāo)：
①風(fēng)管內(nèi)表面積塵量≤20g/㎡
②細(xì)菌總數(shù)≤100CFU/c㎡
③真菌總數(shù)≤100CFU/c㎡
三、清潔過程中如何把控或驗收
*建立清潔系統(tǒng)，有相應(yīng)的數(shù)據(jù)表格做為支撐
*按相應(yīng)的計劃進(jìn)行定時、定量、定相應(yīng)責(zé)任人進(jìn)行落實
*現(xiàn)場檢查、檢測風(fēng)管內(nèi)表面的積塵量、細(xì)菌及真菌情況，并用數(shù)據(jù)體現(xiàn)
*風(fēng)系統(tǒng)需安裝相應(yīng)的積塵量、細(xì)菌及真菌報警設(shè)備，上傳相應(yīng)的數(shù)據(jù)至群控系統(tǒng)，并定期進(jìn)行校驗
2）關(guān)于購物中心及餐飲行業(yè)防疫
購物中心
多家購物中心都積極采取了各種應(yīng)對的預(yù)防措施，如針對公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行高頻次消毒，如對商場圍欄、門把手、電梯間按鍵、洗手間、母嬰室以及商場前臺等顧客可觸碰、人流密集區(qū)域每小時一次進(jìn)行全面消毒，以及清洗空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)等。
同時各大商場出入口均設(shè)有專人負(fù)責(zé)為所有進(jìn)入商場的人員進(jìn)行體溫檢測，如發(fā)現(xiàn)疑似病例，立刻上報集團(tuán)及有關(guān)部門。部分商場還準(zhǔn)備了口罩、急救藥箱、防護(hù)衣、測溫槍、一次性手套等醫(yī)療應(yīng)急物資，供需要的顧客和人員使用。
餐飲行業(yè)
對于餐廳和廚房，建議措施如下：
*售餐窗口與熱加工區(qū)域之間，應(yīng)采取局部隔斷措施（例如透明板等），將餐廳內(nèi)人員與廚房加工人員和區(qū)域適當(dāng)隔開，隔離高度1.5~2.0m（人的呼吸區(qū)）。
*對于疫情嚴(yán)重的地區(qū)，餐廳應(yīng)與廚房完全隔斷，并應(yīng)防止餐廳的風(fēng)流向廚房。此時廚房當(dāng)排油煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行時應(yīng)采取其他手段進(jìn)行補(bǔ)風(fēng)，例如另設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)或通過開窗（或設(shè)置風(fēng)道）引進(jìn)室外的自然補(bǔ)風(fēng)。
*對于一些餐廳中沒有設(shè)置機(jī)械通風(fēng)措施、或沒有可開啟的外窗的小包間，如果無法改造，則建議暫時停止使用。
2、通過協(xié)同+策略控制+數(shù)據(jù)應(yīng)用實現(xiàn)建筑大腦智慧化，讓業(yè)主及租戶看到具體系統(tǒng)動向及空氣質(zhì)量情況。
環(huán)境監(jiān)測：空氣質(zhì)量動態(tài)監(jiān)測及報警，保障安全舒適的工作環(huán)境；
1)室外溫濕度監(jiān)測
2)室內(nèi)CO2濃度監(jiān)測（正常范圍800PPM以內(nèi)）
3)室內(nèi)甲醛濃度監(jiān)測 （正常范圍<0.1mg/m³）
4)室內(nèi)可吸入顆粒PM10濃度監(jiān)測（正常范圍<0.15mg/m³）
5)室內(nèi)溫濕度監(jiān)測（溫度24-26℃、濕度40-60%）
6)風(fēng)柜風(fēng)管內(nèi)積塵量監(jiān)測（正常范圍≤20g/㎡）
7)風(fēng)柜風(fēng)管內(nèi)細(xì)菌、真菌總數(shù)監(jiān)測（正常范圍≤100CFU/c㎡）
超出標(biāo)準(zhǔn)范圍，系統(tǒng)實現(xiàn)調(diào)節(jié)或發(fā)出報警，推送到運(yùn)維人員，及時處理。
3、提高建筑能效，降低能源消耗，從而在實體行業(yè)受重創(chuàng)的時間下降低商業(yè)不動產(chǎn)的損失，通過持續(xù)長期優(yōu)化建筑資產(chǎn)績效，提升建筑創(chuàng)收能力，彌補(bǔ)疫情期間造成的經(jīng)濟(jì)損失的同時實現(xiàn)資產(chǎn)增值。
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